Como consultar o IPTU pelo CPF

A consulta do IPTU pode ser feita diretamente pelo site das prefeituras com o CPF ou a inscrição predial da propriedade. Esse processo facilita a verificação por pendências do imposto anual, e ainda possibilita o acesso às guias de pagamento.

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Neste artigo, o Canaltech tira as seguintes dúvidas sobre o IPTU:

• Como consultar o IPTU pelo CPF
• O que é e para que serve o IPTU?
• Como saber o valor do IPTU?
• Como é o pagamento do IPTU?
• O que acontece se eu não pagar o IPTU?

Como consultar o IPTU pelo CPF

Pelos portais oficiais dos municípios, os contribuintes podem checar a situação cadastral de seus imóveis, conferir as datas de vencimento do tributo e checar as formas de pagamento disponíveis. Contudo, nem todos os municípios permitem consultar o registro somente com o CPF em mãos.

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A seguir, veja como consultar o IPTU 2025.

1. Acesse o site da prefeitura onde o imóvel está localizado (o domínio do site costuma ser gov.br);
2. No portal, busque por seções como “impostos”, “tributos” ou pela própria aba “IPTU”;
3. Insira o CPF ou o cadastro do imóvel no local indicado e clique em “Consultar”;
4. Na tela seguinte, você terá acesso às informações do IPTU do imóvel.
   

   

É importante destacar que o procedimento pode variar dependendo do portal acessado, mas, em linhas gerais, os passos costumam ser semelhantes. 

A seguir, você pode conferir uma lista com os portais oficiais das capitais do país para consultar o IPTU:

• Aracaju: fazenda.aracaju.se.gov.br/
• Belém: sefin.belem.pa.gov.br/
• Belo Horizonte: prefeitura.pbh.gov.br/
• Boa Vista: boavista.rr.gov.br/
• Campo Grande: www.campogrande.ms.gov.br/
• Cuiabá: www.cuiaba.mt.gov.br/
• Curitiba: www.curitiba.pr.gov.br/
• Distrito Federal: ww1.receita.fazenda.df.gov.br/servicos
• Florianópolis: www.pmf.sc.gov.br/
• Fortaleza: www.fortaleza.ce.gov.br/
• Goiânia: www.goiania.go.gov.br//
• João Pessoa: www.joaopessoa.pb.gov.br/
• Macapá: macapa.ap.gov.br/
• Maceió: maceio.al.gov.br/
• Manaus: www.manaus.am.gov.br/
• Natal: www.natal.rn.gov.br/semut/
• Palmas: www.palmas.to.gov.br/
• Porto Alegre: prefeitura.poa.br/
• Porto Velho: servicos.portovelho.ro.gov.br/
• Recife: recifeemdia.recife.pe.gov.br/
• Rio Branco: www.riobranco.ac.gov.br/
• Rio de Janeiro: prefeitura.rio/
• Salvador: salvador.ba.gov.br/
• Vitória: m.vitoria.es.gov.br/
• São Luís: www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/
• São Paulo: capital.sp.gov.br/
• Teresina: pmt.pi.gov.br/

O que é e para que serve o IPTU?

O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal obrigatório que incide sobre propriedades, sejam elas casas, apartamentos, terrenos, pontos comerciais ou indústrias. Ele é cobrado anualmente pelas prefeituras, e sua arrecadação serve para garantir a obtenção de recursos para os municípios. 

O pagamento do tributo é de responsabilidade do proprietário do imóvel e pode sofrer um reajuste anual. Por padrão, o imposto é cobrado no início de cada ano, mas os municípios têm autonomia para definir como será o calendário e as formas de pagamento do tributo. 

Como saber o valor do IPTU?

O valor do IPTU varia de acordo com alguns fatores, mas a base para o cálculo do tributo leva em consideração o valor venal do imóvel, uma espécie de parâmetro utilizado pelas prefeituras para avaliar o preço da propriedade, e que pode variar dependendo do município. 

Como é o pagamento do IPTU?

Os contribuintes podem receber carnês físicos pelo correio no endereço do imóvel ou consultar meios de pagamento diretamente pelo site das prefeituras. Cabe ressaltar que a maneira como o tributo será cobrado pode variar dependendo do município.

Também existem municípios que oferecem descontos para pagamentos à vista ou permitem o parcelamento do IPTU, facilitando o pagamento do tributo.

O que acontece se eu não pagar o IPTU?

Se o IPTU não for pago até a data do vencimento, pode haver a incidência de juros, multa e outros encargos sobre o valor devido. Além disso, o proprietário do imóvel pode ficar inadimplente e ter seu nome cadastrado na dívida ativa do município, o que pode resultar, em último caso, na perda do bem. 

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