Imóveis em Blumenau superam valorização da ‘Dubai Brasileira’ com alta no preço médio do m²

Comprar imóveis em Blumenau ficou mais caro, de acordo com o Índice FipeZAP. A cidade mostrou um desempenho impressionante no Sul do Brasil, superando até mesmo a “Dubai Brasileira”.

A Ponte de Ferro será interditada para a decoração do Natal em Blumenau – Foto: Prefeitura de Blumenau/Reprodução/ND

Segundo o levantamento, Blumenau superou a média nacional de 7,03% e valorizou 12,4% até novembro. O preço médio do metro quadrado na cidade também aumentou. Em janeiro, o metro quadrado valia R$ 6.299 na cidade. Agora, na última pesquisa, o valor subiu para R$ 6.994.

Em Balneário Camboriú, por exemplo, a valorização acumulada foi de 7,34%. Porém, a cidade do Litoral catarinense aparece mais uma vez como líder com o preço do metro quadrado mais caro no Brasil, com R$ 13.762.

O que explica o ‘boom’ de imóveis em Blumenau

Ricardo Cubas, CEO da Torresul, uma das maiores imobiliárias Santa Catarina, localizada em Blumenau, destaca que a valorização de imóveis em Blumenau tem alguns motivos por trás do “boom”.

“Existe uma demanda muito grande. Tem muita gente vindo de fora. As empresas contratam, tem praticamente pleno emprego aqui. Isso acaba trazendo gente de fora e o nível de renda média também é bom, é acima da média do estado, o que acaba criando uma pressão de demanda”.

O profissional do mercado imobiliário ainda explica que, à medida que a população cresce, a demanda por imóveis também aumenta, o que leva as grandes construtoras a lançarem mais projetos na cidade.

“A gente está enfrentando na construção civil um aumento de custos. Em 2024, muito em função da mão de obra, e agora também com o aumento do dólar, custo de material de construção. Isso faz com que os preços dos imóveis novos subam. Isso acaba valorizando o mercado como um todo. Então é pressão de demanda e também pressão na base dos custos”.

Embora Blumenau apresente valorização imobiliária, segundo Ricardo Cubas, os imóveis não possuem o mesmo perfil de investimento observado em cidades como Balneário Camboriú e Itapema.

Quais as cidades com metro quadrado mais caro em SC

• Balneário Camboriú (SC): R$ 13.762
• Itapema (SC): R$ 13.648
• Itajaí (SC): R$ 11.718
• Florianópolis (SC): R$ 11.704
• São José (SC): R$ 7.921
• Joinville (SC): R$ 7.540
• Blumenau (SC): R$ 6.994

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais na amostra do último mês (R$/m2) – Foto: Índice FipeZAP